Všeobecné obchodní podmínky

Všeobecné podmínky

Poskytnutím informací či užíváním informací získaných prostřednictvím webového portálu společnosti HAPPY HOUSE RENTALS, s.r.o. (web adresa: www.happyhouserentals.com) se VY, jako klient (dále jen "Klient") zavazuje k dodržování všeobecných obchodních podmínek stanovených níže. Tyto všeobecné podmínky jsou dohodou mezi Vámi a realitní kanceláří HAPPY HOUSE RENTALS, s.r.o. se sídlem Jungmannova 30,Praha 1 (dále jen "HAPPY HOUSE RENTALS").

Nabídka a správa nabízených nemovitostí

Klient tímto souhlasí, že poskytne popis nemovitosti, fotografie a relevantní informace o finančních požadavcích, zatíženích nemovitosti právy 3. osob či jinými relevantními informacemi, které by mohly mít vliv na cenu nemovitosti. V případě zatajení či sdělení nesprávných údajů, HAPPY HOUSE RENTALS si vyhrazuje právo takovou nemovitost vyhodit ze seznamu nabízených nemovitostí a okamžitě ukončit spolupráci s vlastníkem. Klient se zavazuje aktualizovat informace o nemovitosti, stejně tak jako své kontaktní údaje. Klient dále souhlasí s umístěním své nemovitosti na webových stránkách či jiné inzerci, se zpřístupněním informací o nemovitostí, kopírování těchto dat či obdobným nakládáním s informacemi o nemovitosti. Klient současně souhlasí s tím, že HAPPY HOUSE RENTALS je jediným oprávněným subjektem, který rozhoduje o vhodné inzerci, umístění či možnostech nakládaní s informacemi o nemovitosti. Klient se zavazuje že: (a) veškeré poskytnuté informace jsou přesné a aktuální; (b) v případě změn, bez prodlení ohlásí změny. HAPPY HOUSE RENTALS si vyhrazuje právo stáhnout nabídku zcela či zčásti za účelem zkontrolování publikovaných informací.

Náhrada škody

Klient, souhlasí s tím, že HAPPY HOUSE RENTALS není odpovědná za žádnou škodu způsobenou přímo či nepřímo třetími osobami, pokud této škode HAPPY HOUSE RENTALS nemohla zabránit. V případě takto vzniknuté škody, její výše je omezena výší provize HAPPY HOUSE RENTALS.

Rozhodné právo

Tato dohoda se řídí výhradně platnými právními předpisy České republiky. Smluvní strany si tímto dohodly místní příslušnost Rozhodčího soudu u Hospodářské komory a Agrární komory. Všechny spory vznikající z této smlouvy a v souvislosti s ní budou rozhodovány s konečnou platností u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky podle jeho Řádu a Pravidel jedním rozhodcem jmenovaným předsedou Rozhodčího soudu. V případě, že jakékoliv ustanovení této dohody se stane neplatným či nevynutitelným, nemá to vliv na zbytek dohody a smluvní strany souhlasí, že jej dohodou nahradí tak, aby nové ustanovení významem odpovídalo nahrazovanému ustanovení.

Sdělení

Veškerá komunikace pro HAPPY HOUSE RENTALS musí být písemná a poslaná doporučeně, doporučeně s návratkou či s potvrzením o přijetí.

Úplnost dohody

Tyto všeobecné obchodní podmínky nahrazují zcela jakékoliv dřívější dohody mezi smluvními stranami, ať již ústní či písemné.

Právo duševního vlastnictví

HAPPY HOUSE RENTALS má výhradní právo k HAPPY HOUSE RENTALS webovým stránkám, technologie prospektů a brožur, Emailových upozornění, technologii, kterou jsou vytvořeny webové stránky HAPPY HOUSE RENTALS a jakýmkoliv technickým či technologickým zlepšením výše uvedeného.

Jiná práva HAPPY HOUSE RENTALS

Klient souhlasí, že HAPPY HOUSE RENTALS má výhradní právo užívat nabídky včetně veškerých poskytnutých informací za jakýmkoliv účelem a bez omezení.

Zvláštní podmínky pro pronájmy

HAPPY HOUSE RENTALS se tímto zavazuje najít vhodného nájemce pro nemovitost Klienta a za co nejvyšší nájemné. HAPPY HOUSE RENTALS rovněž poradí ohledně veškerých nabídek, které dostanete.

HAPPY HOUSE RENTALS se pokusí zajistit dostatečné informace o nájemci, aby bylo zřejmé, že je slušný a řádný; v případě jím způsobené škody však nemůže být HAPPY HOUSE RENTALS odpovědný za způsobenou škodu nájemcem. V případě takto způsobené škody, HAPPY HOUSE RENTALS poskytne součinnost za účelem vymáhání škody a případných jiných právních kroků.

Klient se zavazuje prokázat HAPPY HOUSE RENTALS že je výlučným vlastníkem nabízené nemovitosti.

Zvláštní podmínky pro nájmy

1. Nájemce se zavazuje složit vratnou kauci ve výši 3 měsíčních nájmů, nejpozději v den podpisu nájemní smlouvy. Vratná kauce bude použita pronajímatelem výhradně ke krytí škod a nezaplacených pohledávek za nájemcem. V případě použití kauce, je nájemce povinen kauci doplnit do původní výše nejpozději do 3 dnů od obdržení písemného oznámení pronajímatele o použití kauce. V případě prodlení se nájemce zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 50.000,-Kč.
2. Kauce bude vrácena nájemci nejpozději do 3 dnů od skončení nájmu, pokud nebude použita v souladu s bodem č. 1.
3. HAPPY HOUSE RENTALS není odpovědná za jakoukoliv škodu způsobenou nájemcem.
4. HAPPY HOUSE RENTALS zváží vhodnost nájemce a jeho důvěryhodnost.
5. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou s možností automatického prodloužení.
6. HAPPY HOUSE RENTALS zajistí kompletní služby během jednání o smlouvě, nájmu, prohlídky nemovitostí apod.

Zvláštní podmínky pro správu nemovitostí

1. HAPPY HOUSE RENTALS spravuje nemovitosti s péčí řádného hospodáře za podmínek níže stanovených; pokynů Klienta. HAPPY HOUSE RENTALS vlastní klíče od nemovitosti, zajišťuje úklid nemovitosti; drobné opravy až do výše dohodnuté s Klientem; poskytuje Klientovi pravidelné zprávy o stavu nemovitosti a příjmech z krátkodobých či dlouhodobých nájmů a výdajích v souladu se smlouvou.
2. HAPPY HOUSE RENTALS rovněž zařizuje nemovitosti dle pokynů Klienta a poskytuje jiné služby o které Klient HAPPY HOUSE RENTALS požádá.
3. HAPPY HOUSE RENTALS však není odpovědná za chování nájemců; nepřebírá zodpovědnost za škody nájemci způsobené na zařízení nemovitosti či odpovědnosti za poskytování klíčů od nemovitosti jiným osobám než klientům HAPPY HOUSE RENTALS.
4. Klient se zavazuje poskytnout HAPPY HOUSE RENTALS veškeré informace důležité pro správu nemovitosti, poskytnout zálohy na výdaje spojené se správou, hradit odměnu za správu, stejně tak jako hradit jakékoliv jiné výdaje převyšující příjmy, které nastaly.

Zvláštní podmínky pro prodeje

1. HAPPY HOUSE RENTALS zajišťuje kompletní služby spojené s nákupem/prodejem nemovitosti, zejména jednání, znalecký posudek, konzultace, týkající se bankovních úvěrů; zakládání společností pro účely nákupu nemovitosti či zařizování přechodného pobytu (tzv. EU card), jako i jiné právní či účetní služby.
2. HAPPY HOUSE RENTALS připravuje návrhy smluv na prodej/nákup nemovitosti.
3. HAPPY HOUSE RENTALS není odpovědný za jakoukoliv škodu způsobenou Klientům jako např. odstoupení od smlouvy druhé smluvní strany, zpětvzetí nabídky, následné problémy při vkladu vlastnického práva.
4. HAPPY HOUSE RENTALS není rovněž odpovědný za nabízení nevhodné nemovitosti Klientovi pro jeho budoucí plány.