Správa bytů a rodinných domů

  • Domů >
  • Správa bytů a rodinných domů

 

SPRÁVA JEDNOTLIVÝCH JEDNOTEK A RD PRO SOUKROMÉ VLASTNÍKY A PRO DEVELOPERY S JEDNOTKAMI NA PRODEJ 


Náš tým: Michaela, Robert a Adéla se budou starat o Vaši nemovitost.
Vedoucí divize: Adéla Press

V případě zájmu pište na: press@happyhouserentals.com
nebo volejte: +420 774 480 449 


Naše služby využívají investoři, kteří vlastní jednu nebo více jednotek a nejsou přítomni v České republice, případně ti, kteří u nás žijí a nemají čas si sami své nemovitosti spravovat.

Divize správy nemovitostí patří pod naši realitní kancelář Happy House Rentals s.r.o., která je na trhu již 2 dekády. Samotné správě nemovitosti se věnujeme více než 11 let a za tuto dobu nám prošlo rukama více než 200 nemovitostí a jejich počet se neustále navyšuje.

Správa bytů a rodinných domů je jednou z nejúspěšněji poskytovaných služeb naší realitní kanceláří. Naše správa pro Vás jako majitele znamená, že se o vše postaráme my – od komunikace s nájemníkem, přes inspekce, opravy, havárie až po účetnictví. Naší velkou výhodou je, že na všechny potřebné řemeslné práce máme dlouhodobě prověřené a nepředražené partnery!

V současné době začínáme pracovat s novým softwarem, do kterého budou moci majitelé přímo nahlížet a kontrolovat výnosnost a obsazenost své nemovitosti.

Jak probíhá náběr bytu/ domku ke správě?

  • Veškeré informace Vám zašleme e-mailem k prostudování. Pokud budete mít nějaké dotazy, můžete se telefonicky spojit s vedoucí správy, která Vám vše ochotně vysvětlí.
  • Poté bude následovat osobní setkání u nás v kanceláři.
  • Pokud se rozhodnete využít služeb naší správy, dojde k podpisu Příkazní smlouvy, Plné moci a fyzickému nabrání nemovitosti. Pokud z jakéhokoliv důvodu nemůžete být osobně v Praze, není problém celý proces vyřídit prostřednictvím pošty a e-mailové komunikace.
  • Vaši nemovitost nafotí náš profesionální fotograf a Vám bude přidělen osobní makléř, který se o Vaši nemovitost bude starat.

    SAMOZŘEJMOSTÍ JE KONTROLA BEZDLUŽNOSTI A KREDITU NÁJEMNÍKŮ!

    Jak rozdělujeme byty na správu?
    malé byty s nájmem do 10.000,- Kč (dlouhodobý pronájem)              800,-Kč + DPH
    byty nad 10.000,- Kč (dlouhodobé pronájmy)           1200,-Kč + DPH
    byty na střednědobé a krátkodobé pronájmy           1500,-Kč + DPH
    rodinné domky nebo nemovitosti na okraji Prahy   2000-3000,-Kč + DPH
    správa více jednotek od jednoho majitele (vytvoříme Vám cenu v rámci výhodného balíčku)  


PO DOBU, BĚHEM KTERÉ JE BYT NEOBSAZENÝ, SI POPLATEK ZA SPRÁVU NEÚČTUJEME

Obsazení bytů a domů, které spravujeme, je vždy naší prioritou. Jsme si vědomi, že prázdná nemovitost Vám nic nevydělá. Byty, které spravujeme, nabízíme přednostně a s předstihem, jejich obsazenost je nadprůměrná.

Momentálně volné spravované byty - toto je jeden z nich. 
Jak můžete vidět, v nabídce nebývá spravovaných bytů více než 15, většina je obsazena nájemníky.


 

Majitelé, kteří u nás mají byt ve Správě platí nižší provizi z dlouhodobého pronájmu. Pokud by klient opustil byt nebo dům za méně než 12 měsíců, obsazení nemovitosti novým nájemníkem je zdarma. 

V případě krátkodobých a střednědobých pronájmů se požadovaný nájem navyšuje o naši provizi, tzn. majitel žádnou provizi neplatí.

Co všechno správa zahrnuje?

  • Detailní inventář bytu,
  • podrobná fotodokumentace,
  • bezpečné uschování klíčů,
  • pravidelné inspekce 2x ročně (při krátkodobých a střednědobých pronájmech po každém klientovi),
  • předání nemovitosti klientům,
  • vybírání nájemného a přeposílání na bankovní účet majitele
  • držení kauce,
  • přepis energií na nájemníky,
  • odubytování nájemníků, odečet měřidel na konci pronájmu a vyúčtování záloh,
  • monitoring příchozí pošty, shromažďování podkladů pro účetnictví – vedení záznamů o všech příjmech a výdajích,
  • komunikace s nájemníky, SVJ, správcovskými firmami, atd.,
  • 24/7 hodin havarijní služba,
  • zprostředkování údržby a úklidu,
  • kontrola všech řemeslných prací,
  • vyřízení pojistných událostí, komunikace s pojišťovnami,
  • příjem a zpracování pošty
  • zřízení telekomunikačních služeb (internet, pevná linka, digitální TV).

    Další služby poskytované za poplatek:
  • zpracování daňových přiznání (daň z příjmu, daň z převodu, daň z nabytí atd.),
  • vybavení bytu nábytkem a doplňky, homestaging - interiérový design
  • speciální služby – zařízení žaluzií, závěsů, rekonstrukcí bytů, návrhu a montáže kuchyňských linek, převoz starého nábytku,
  • úklid včetně výměny ložního prádla, praní, žehlení, mytí oken, čištění koberců, čalounické práce, atd.

Rádi poskytneme reference od stávajících majitelů a představíme naši službu osobně.
 

Komplexní správa nemovitostí Praha od Happy House Rentals je tu pro vás!

Správa nemovitostí PrahaSpráva nemovitostí Praha a okolíSpráva nemovitostí v Praze

 



 

 
nahorunahoru

Máte dotaz?

info@happyhouserentals.com
+420 224 947 623
+420 774 480 450 (9 - 18 hod)
+420 775 666 345 (po 18 hod)

Happy House Rentals s.r.o.
Uruguayská 78/12 (roh Americké ulice)
120 00 Praha 2 - Vinohrady

Provoz recepce
Po - Čt: 9 - 18
Pá:        9 - 16 
(nebo kdykoliv dle domluvy)

RK ČR
Happy House Rentals je členem Realitn​í komory České republiky.
Naše kancelář má pojištění profesní odpovědnosti za škodu.


Krátkodobé pronájmy