Pro majitele
Chci nabídnout k prodeji
Máte nemovitost k prodeji ? Dejte nám o ní vědět a my ji za Vás prodáme.
Chci nabídnout k pronájmu
Máte nemovitost a chcete ji pronajmout ?
Výkup nemovitosti
Nabízíme vykoupení Vaší nemovitosti za velmi výhodných podmínek.
V případě zájmu nás kontaktujte na čísle +420 737 477 777
Chci zajistit správu bytu / RD
Správa bytů a rodinných domů je jednou z nejúspěšněji poskytovaných služeb v realitní kanceláři Happy House Rentals s.r.o.. V současné době se staráme o více než 100 bytů a domů. Divize správa nemovitostí Praha vznikla na základě vysoké poptávky a za poslední rok se stala velice oblíbenou zejména u majitelů nemovitostí žijících v zahraničí.
Správa domů Praha od Hapy House Rentals
Základem úspěchu správy nemovitostí Praha je náš individuální přístup k majitelům i jejich nájemníkům. Velký důraz klademe také na profesionální a zodpovědnou práci našeho týmu. Staňte se i Vy naším dalším spokojeným klientem! Happy House Rentals jsou specialistou na správu budov.
Správa domů Praha a správa bytů v Praze a okolí
Poskytujeme správu jednotlivých bytů a rodinných domů v Praze a blízkém okolí, které jsou nabízeny jak k dlouhodobému pronájmu, tak na kratší období.
Správa nemovitostí Praha
Služba správa nemovitostí vyhovuje hlavně majitelům plánujícím život v cizině nebo těm, kteří chtějí jednoduše ušetřit svůj drahocenný čas a svěřit svou nemovitost profesionálům. Manželé Pressovi, kteří tuto divizi vedou, mezi ně zajisté patří, a rádi Vám nabídnou své služby 24 hodin denně.
Správa nemovitostí Praha, správa domů Praha a správa budov – jedině u Happy House Rentals!
Správa domů Praha zahrnuje:
- Marketing - většina našich majitelů a nájemníků k nám přichází na doporučení. Náš servis je založen na kvalitní a zodpovědné práci, a proto se k nám klienti rádi a často vrací. Inzerujeme na téměř všech českých webových portálech a v několika realitních časopisech. Můžete nás také najít na předních stránkách světových internetových vyhledávačů. Nemovitosti v naší správě jsou vždy klientům nabízeny přednostně.
- Profesionální fotografie.
- Pronájem nemovitostí.
- Neplatíte poplatek za správu bytu, dokud není pronajat.
- 20% sleva na provizi za zprostředkování ze správy nemovitostí.
- Sleva na poplatek za správu bytů u majitelů více nemovitostí.
- Příprava detailního soupisu inventáře.
- Ubytování a odubytování nájemníků včetně kontroly inventáře.
- Vybírání nájmu.
- Držení kauce nájemníků.
- Držení klíčů od nemovitosti.
- Opravy a údržba bytu- 24 hodinový servis.
- Pravidelné inspekce.
- Úklid včetně výměny ložního prádla, praní atd., úklid společných prostor.
- Přebírání pošty.
- Komunikace mezi majitelem a nájemníkem.
- Záznamy všech příjmů a výdajů + podklady pro účetnictví.
- Přehlášení účtů za elektřinu a plyn na nájemníky.
- Zařízení telefonních služeb (internet, pevná linka, digitální TV).
- Základní právní poradenství.
- Základní účetnictví.
Správa domů Praha - spojte se s profesionály
Vaše další dotazy týkající se správy nemovitostí Praha rádi zodpovíme osobně v naší realitní kanceláři nebo přímo u Vás doma. Správa domů Praha je naší doménou!
Neváhejte a kontaktujte nás!
Správa nemovitostí Praha - další služby za poplatek:
- Daňové přiznání.
- Právní servis nad rámec základního poradenství.
- Zařízení bytu nábytkem a doplňky.
- Speciální služby – žaluzie, závěsy, závěsy na míru, rekonstrukce bytů, interiérový design, návrh a montáž kuchyňských linek a všechno na co si jen můžete vzpomenout.
Komplexní správa nemovitostí Praha od Happy House Rentals je tu pro vás!
Chci zajistit PENB - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI
Průkaz PENB je vyhodnocením roční spotřeby energie na vytápění, přípravu teplé vody, vlhčení a sušení vzduchu, chlazení, větrání a osvětlení na 1 m² celkové
podlahové plochy v porovnání s referenční hodnotou. Jedná se o určitou formu ochrany spotřebitele při koupi nebo pronájmu nemovitosti. Klasifikace energetické
náročnosti budovy je rozdělena do klasifikačních tříd A až G.
POZOR, nezaměňovat za energetický štítek, který hodnotí pouze prostupnost obálky budovy!
Průkaz ENB bude vyžadován novelou zákona č. 406/2000 sb. s účinností od 1. ledna 2013 po Vlastníku budovy nebo společenství vlastníků jednotek:
1. Při prodeji budovy nebo ucelené části budovy (bytu) možnému kupujícímu před uzavřením smluv týkajících se koupě. Jedná se o:
- Rodinné domy zapsané na listu vlastnictví jako objekty k bydlení nad 50 m²
- Komerční a administrativní budovy
- Bytové celky nad 50 m² (do roku 2016 lze nahradit předložením tří faktur za roční vyúčtování energií za jednotku, ale zákazník přesto může vyžadovat i průkaz, který může být vystaven konkrétně na jednu bytovou jednotku, nebo jednotný pro celý bytový dům a používán všemi majiteli)
2. Při pronájmu celé budovy možnému nájemci budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy
- Objektu určeného k bydlení - ucelená část budovy (rozloha větší než 50 m2)
- Komerční budovy, administrativní budovy (celé budovy, které se pronajímají jako např. obchodní prostory, kanceláře)
- Administrativní budovy státní správy s plochou větší jak 500 m2 (od 1. 7. 2013)
- Platnost průkazu ENB je 10 let, pokud budova nepošla renovaci více než 25% obálky. Nový vlastník nemovitosti má právo žádat od původního vlastníka zpracování průkazu či dodání faktur za energie až tři roky zpětně ode dne, kdy byla uzavřena kupní smlouva.
- PENB zatím není potřeba u:
- převodu vlastnictví darem, dědictvím, rozdělení společného vlastnictví manželů, převodu z družstevního vlastnictví na osobní
- budov dočasných s plánovanou dobou životnosti do 2 let
- budov obytných, které jsou určeny k užívání kratšímu než 4 měsíce v roce (chaty, chalupy)
- provozoven a neobytných zemědělských budov
- budovy samostatně stojících o celkové podlahové ploše menší než 50 m² (chatky, altány, sruby)
- budov s občasným užíváním, zejména pro náboženské činnosti (kostely, mešity, chrámy)
- budov obsahující vnitřní technologické zdroje tepla
- výrobních budov v průmyslových areálech
- nízkou roční spotřebou energie na vytápění
- budov experimentálních
Pozor:
Řada lidí si nechala do listu vlastnictví zapsat chalupy a chaty jako místo vhodné pro trvalé užívání. Dělo se tak zejména kvůli dani z nemovitosti, která je v takovém případě nižší než pro rekreační objekty. Pokud se majitel takového objektu rozhodne chatu prodat, musí nechat vystavit energetický průkaz!
Cena a zpracování:
Ceny za zpracování průkazu PENB se pohybují dle velikosti nemovitosti od 2.500 Kč (novostavby) až po 9.000 Kč (činžovní domy, kancelářské budovy). Zpracování se pohybuje od 3 do 7 dnů a od rychlosti se cena také odvíjí.
Zákonné pokuty:
- Jestliže vlastník bytové jednotky či objektu nedoloží energetický průkaz ke kupní smlouvě, vystavuje se nebezpečí pokuty v rozsahu 50 až 100 tisíc korun.
- Podle vyjádření ministerstva průmyslu a obchodu nebudou sankce do konce března 2013 uplatňovány, ale povinnost přiložit průkaz ke smlouvě trvá!
- Jakékoli pokusy o dosažení lepších hodnot díky nekalým praktikám mohou vést ke zpochybnění kvality štítku u soudu a prodej nemovitosti se snadno změní v noční můru.
- Pokud nebude ke smlouvě dodán a zjistí to Státní energetická inspekce, bude pokutován původní majitel, nikoli zprostředkovatel, ani nový majitel.
Nebytové prostory v rámci bytových budov:
Záleží na tom, kde je objekt situován, jak je vytápěn a jak v něm jsou udělané tepelné izolace. Například v klasické panelákové kočárkárně předělané na kosmetické studio není žádná tepelná izolace mezi obchodem a byty a ani není odděleno vytápění - zde bude objekt pravděpodobně považován za jeden celek a počítá se do celkové energeticky vztažné plochy.
Změny po roce 2016:
- Postupně se budou přidávat skupiny nemovitostí, u kterých bude průkaz vyžadovat a po roce 2016 se plánuje, že bude průkaz povinný pro všechny nemovitosti.
- Nebude již dostatečné předložit faktury za energie. Družstvo tak bude jako vlastník mít za povinnost zajistit průkazy pro všechny byty.
- Povinnost zpracovat PENB na bytový dům bude nejen při jeho prodeji nebo jeho části, ale také z jeho samotné podstaty. Vznikne povinnost postupného doplňování PENB následovně:
- domy s plochou větší než 1500 m² do 1.1.2015
- domy s plochou větší než 1000 m² do 1.1.2017
- domy s plochou menší než 1000 m² do 1.1.2019
Chci refinancovat hypotéku
Chcete refinancovat hypotéku? Napište nám o co máte zájem a ozve se Vám náš hypoteční poradce.
Chci zajistit pojištění nemovitosti
Chcete pojistit Vaši nemovitost ? Napište nám a my Vám pomůžeme.
Chci zajistit stavební firmu
Chcete zajistit stavební firmu ?
Chcete budovat nebo rekonstruovat ?
Pošlete nám Vaše požadavky a my Vám doporučíme stavební firmu z Prahy.
Chci právní servis / právní poradu
Máte problémy? Nebo se chcete vyhnout nepříjemnostem ? Napište nám a my Vám doporučíme právnickou kancelář se kterou úspěšně spolupracujeme.
Chci účetní služby
Ztrácíte se v číslech ? Nevíte jaké platit daně ? Dejte nám vědět a rádi Vám doporučíme českou účetní kancelář se sídlem v Praze.
Chci zajistit stěhování
Potřebujete se přestěhovat ? Rádi Vám doporučíme ochotné stěhováky. Stačí se zeptat.

Kategorie
- Chci nabídnout k prodeji
- Chci nabídnout k pronájmu
- Výkup nemovitosti
- Chci zajistit správu bytu / RD
- Chci zajistit PENB - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI
- Chci refinancovat hypotéku
- Chci zajistit pojištění nemovitosti
- Chci zajistit stavební firmu
- Chci právní servis / právní poradu
- Chci účetní služby
- Chci zajistit stěhování
Máte dotaz?
info@happyhouserentals.com
+420 224 947 623
+420 774 480 450 (9 - 18 hod)
+420 775 666 345 (po 18 hod)
Happy House Rentals s.r.o.
Uruguayská 78/12 (roh Americké ulice)
120 00 Praha 2 - Vinohrady
Provoz recepce
Po - Čt: 9 - 18
Pá: 9 - 16
(nebo kdykoliv dle domluvy)
Happy House Rentals je členem Realitní komory České republiky.
Naše kancelář má pojištění profesní odpovědnosti za škodu.